La Grecia è la destinazione preferita per gli investimenti con il visto d'oro

I candidati internazionali che desiderano ottenere un visto d'oro greco dovranno effettuare un investimento minimo di 252,328 euro nel paese. Con il visto d'oro potranno visitare i paesi Schengen senza dover richiedere il visto turistico.

Molte ragioni come questo hanno portato la Grecia ad essere classificata come il luogo più favorevole per gli investitori internazionali. Lo rivela un'indagine condotta da Aston, che riunisce esperti internazionali in materia immobiliare e immigrazione.

Aston ha recentemente nominato la Grecia come destinazione preferita dagli investitori disposti a investire in una località non domestica. A partire da ora, Atene, insieme a grandi città come Lefkada, Cefalonia e le Cicladi, si classifica come il luogo più costoso nel mercato immobiliare greco.

Chi proviene dall'estero può ottenere la residenza per un minimo di 252,328 euro in soli 2 mesi. Dopodiché, non avranno bisogno di un visto turistico per viaggiare attraverso i 26 stati dell'area Schengen dell'UE.

Nel 2020, i prezzi degli immobili in Grecia sono saliti a circa il 2.7%. Quindi, coloro che investiranno nel mercato immobiliare greco potrebbero trarne vantaggio.

A Kilkis c’è una prospettiva altamente redditizia per coloro che intendono effettuare un investimento in immobili commerciali. Questo perché i prezzi degli immobili hanno registrato un aumento del 20% nel 2021.

Le seguenti zone della Grecia hanno registrato tassi di crescita annuali a doppia cifra:

• Karditsa - 17.4%
• Drammatico - 13%
• Prevesa - 13.6%
• Kozani - 12.2%

Il prezzo medio degli immobili nelle Cicladi è di € 222,348. Ciò rende questo territorio una delle zone più preferite. Nel 5.9 i prezzi delle case sono aumentati del 2020%.

A Lefkada è stato registrato un aumento annuo dell'8.7%. La media immobiliare è di € 164,976. È la seconda fascia più costosa del mercato immobiliare greco.

Cefalonia ha il quarto prezzo medio più alto delle case in Grecia, pari a 162,036 euro. Ad Atene sono 157,416 euro e nelle isole Argosaronikos 147,168 euro.

Aston ritiene che la Grecia sia una località caratterizzata da minori costi di investimento e un miglioramento stabile dei valori immobiliari. Inoltre, il clima e il ritmo di vita sono più favorevoli rispetto a Londra. Inoltre, dal punto di vista degli investimenti, la Grecia offre i programmi di maggiore interesse. Anche questo rientra tra le scoperte di Aston.

Secondo l’indagine di Aston, oltre alla Grecia, gli investitori internazionali erano molto interessati a fare un investimento anche nei seguenti paesi:

Paese	% degli intervistati
Vanuatu	3%
Saint Kitts e Nevis	3%
Montenegro	3%
Dominica	3%
Svizzera	6%
Santa Lucia	6%
Portogallo	6%
Monaco	6%
Malta	6%
Jersey	6%
Italia	6%
Irlanda	8%
Spagna	11%
Antigua e Barbuda	11%

Anche il settore turistico greco si è sviluppato così come ha fatto il mercato immobiliare con gli investimenti di investitori internazionali.

Nel periodo 2008-2017 i prezzi delle case sono scesi di circa il 42%. Alcune stime dicono che 280,000 greci hanno negato l’eredità di proprietà tra il 2017 e il 2018. Non erano in grado di effettuare i pagamenti delle tasse legate alle loro case.

Come ha dichiarato il vicegovernatore della Banca di Grecia Theodoros Mitrakos, i prezzi degli appartamenti nei singoli trimestri sono aumentati molto presto. Il tasso medio annuo registrato è stato pari all'1.8%. Ha riferito che questa tendenza è continuata anche nel 2019. Ciò ha causato un aumento dei prezzi nominali degli appartamenti del 7.2% rispetto ai valori del 2018.

Il volume e il numero dei permessi di costruzione sono cresciuti rispettivamente del 43.2% e del 59.3% a Salonicco e Atene nei primi 10 mesi del 2019.

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